Estimation théorique
Route de la Guilmaudière,72220 Saint Ouen en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Guilmaudière,72220-Saint Ouen en Belin indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 8 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 166 | 500 | 255000€ | 1536€ |
2022-04-14 | 5 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 133 | 4320 | 237000€ | 1782€ |
2019-12-18 | 3 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 219 | 500 | 297500€ | 1358€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DE LA MAUSSONNIERE | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2022-08-30 | 2 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 4 | 85 | 1028 | 210000€ | 2471€ |
2022-11-02 | 5095 | LES GRANDES FRICHES | 2 | 64 | 1405 | 130000€ | 2031€ |
2021-03-09 | 12 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 6 | 133 | 1173 | 170000€ | 1278€ |
2021-07-20 | 14 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 3 | 81 | 1500 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 5 | 95 | 700 | 189000€ | 1989€ |
2021-03-01 | 3 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 7 | 128 | 800 | 195000€ | 1523€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE LA MENARDIERE | 6 | 135 | 700 | 190000€ | 1407€ |
2022-07-05 | 8 | RES LA BARRE | 6 | 109 | 617 | 146000€ | 1339€ |
2021-12-20 | 5 | RTE DE LA ROUZIERE | 5 | 55 | 1075 | 92000€ | 1673€ |
2020-10-15 | 5299 | LA BONDONNIERE | 2 | 60 | 115 | 45000€ | 750€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 4 | 77 | 1000 | 103000€ | 1338€ |
2022-09-23 | 12 | CHE VERT | 3 | 87 | 713 | 234000€ | 2690€ |
2022-07-20 | 5096 | L EPINARDIERE | 1 | 63 | 2030 | 47250€ | 750€ |
2019-07-18 | 5196 | LA FOLIE | 4 | 86 | 1072 | 145080€ | 1687€ |
2021-07-06 | 8 | CHE VERT | 5 | 155 | 612 | 243000€ | 1568€ |
2021-01-21 | 5020 | LA FONTAINE | 2 | 75 | 930 | 165000€ | 2200€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA FORGE | 7 | 149 | 285 | 115500€ | 775€ |
2019-09-17 | 5290 | LA FOIRE | 5 | 109 | 1004 | 110000€ | 1009€ |
2020-03-16 | 2 | RTE DE L EPINE | 5 | 86 | 441 | 90000€ | 1047€ |
2020-05-28 | 5182 | MONGUION | 4 | 156 | 2809 | 240000€ | 1538€ |
2021-07-29 | 5016 | LA FOIRE | 5 | 110 | 800 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 5153 | GRAND PRE | 4 | 148 | 1074 | 198000€ | 1338€ |
2023-02-10 | 5017 | LA FONTAINE | 2 | 85 | 2000 | 147000€ | 1729€ |
2020-09-28 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 84 | 1884 | 202800€ | 2414€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST MAMERT | 5 | 103 | 524 | 142000€ | 1379€ |
2021-04-02 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 101 | 1500 | 205000€ | 2030€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ST MAMERT | 5 | 84 | 506 | 114000€ | 1357€ |
2020-01-02 | 22 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 846 | 99500€ | 1157€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DE LA HOUSSAIE | 0 | 28 | 563 | 66000€ | 2357€ |
2020-04-27 | 5107 | LA THUAUDIERE | 3 | 76 | 652 | 71750€ | 944€ |
2021-09-28 | 25 | RUE ST MAMERT | 3 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2020-04-17 | 27 | RUE ST MAMERT | 4 | 113 | 589 | 173000€ | 1531€ |
2022-12-22 | 5155 | LA DOUCAIS | 3 | 77 | 1029 | 144000€ | 1870€ |
2022-03-25 | 29 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 995 | 161000€ | 1872€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 82 | 620 | 100000€ | 1220€ |
2021-12-14 | 36 | RUE ST MAMERT | 4 | 89 | 498 | 84300€ | 947€ |
2020-01-10 | 7 | RES LA CHANVRERIE | 6 | 106 | 509 | 153000€ | 1443€ |
2020-08-19 | 48 | RUE ST MAMERT | 5 | 100 | 362 | 128000€ | 1280€ |
2020-10-06 | 52 | RUE ST MAMERT | 5 | 113 | 800 | 133000€ | 1177€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BEURICHOTTERIE | 6 | 130 | 557 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-15 | 5184 | LE PETIT LEARD | 3 | 83 | 761 | 128000€ | 1542€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 140 | 1176 | 194000€ | 1386€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA CHANVRERIE | 3 | 108 | 836 | 182811€ | 1693€ |
2021-06-16 | 14 | IMP DE LA HOUSSAIE | 4 | 120 | 1800 | 197000€ | 1642€ |
2020-11-26 | 5156 | LA PENNERIE | 4 | 72 | 490 | 95000€ | 1319€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DES TROIS MAILLETS | 4 | 99 | 700 | 112000€ | 1131€ |
2020-06-10 | 5106 | LA GRANGE | 2 | 56 | 595 | 65000€ | 1161€ |
2021-04-29 | 9 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 169 | 1310 | 315000€ | 1864€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 99 | 850 | 169000€ | 1707€ |
2020-05-27 | 38 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 130 | 1082 | 198000€ | 1523€ |
2022-02-14 | 17 | RTE DES TROIS MAILLETS | 6 | 109 | 700 | 204500€ | 1876€ |
2022-02-10 | 1 | HAM DU CHENE | 3 | 73 | 703 | 163000€ | 2233€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE LA CHANVRERIE | 7 | 165 | 1000 | 281000€ | 1703€ |
2021-07-15 | 6 | HAM DU CHENE | 5 | 117 | 892 | 220000€ | 1880€ |
2020-04-10 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 175000€ | 1029€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 268780€ | 1581€ |
2020-01-15 | 5143 | LES ARCIFS | 3 | 92 | 1663 | 155000€ | 1685€ |
2022-09-14 | 5014 | ROUEN | 5 | 164 | 1709 | 262500€ | 1601€ |
2020-07-28 | 5170 | LE PETIT REUCHON | 3 | 105 | 1838 | 260000€ | 2476€ |
2020-07-23 | 5067 | LE GUE | 3 | 85 | 1500 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-05 | 3 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 7 | 150 | 423 | 156400€ | 1043€ |
2022-08-29 | 5045 | LA BEAUCERIE | 2 | 81 | 913 | 205000€ | 2531€ |
2019-09-27 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 69000€ | 1030€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 97000€ | 1448€ |
2019-07-08 | 5227 | RTE DE LAIGNE | 5 | 121 | 968 | 162000€ | 1339€ |
2021-10-13 | 4 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 69 | 770 | 137800€ | 1997€ |
2021-06-11 | 17 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 60 | 1038 | 133030€ | 2217€ |
2019-10-18 | 6 | IMP MERCURE | 4 | 94 | 839 | 152000€ | 1617€ |
2021-03-26 | 4 | IMP MERCURE | 4 | 119 | 860 | 160000€ | 1345€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 68 | 566 | 40000€ | 588€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 566 | 210000€ | 1795€ |
2020-12-28 | 2 | IMP MERCURE | 7 | 175 | 851 | 195000€ | 1114€ |
2020-10-02 | 5003 | LA GRANDE CHAUVELLIERE | 6 | 158 | 679 | 120000€ | 759€ |
2023-03-28 | 3 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 116 | 1000 | 228000€ | 1966€ |
2020-02-18 | 3 | RTE DE CHARDONNEUX | 5 | 120 | 956 | 198000€ | 1650€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VENUS | 5 | 115 | 920 | 178085€ | 1549€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHARDONNEUX | 3 | 64 | 734 | 43500€ | 680€ |
2023-03-30 | 5086 | LE CHARDONNERET | 4 | 131 | 2754 | 125000€ | 954€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE CHARDONNEUX | 1 | 76 | 334 | 34000€ | 447€ |
2022-12-07 | 52 | RTE DE L AUNAIE | 2 | 75 | 1980 | 152000€ | 2027€ |
2021-01-05 | 11 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 160 | 500 | 228400€ | 1428€ |
2021-01-15 | 5166 | LA BRUNETTERIE | 4 | 99 | 455 | 63000€ | 636€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 160 | 812 | 168000€ | 1050€ |
2021-12-15 | 5099 | LE PETIT AUNAY | 1 | 48 | 1191 | 40000€ | 833€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 121 | 778 | 208000€ | 1719€ |
2021-07-07 | 5004 | LA MAISON NEUVE | 5 | 117 | 586 | 180000€ | 1538€ |
2020-11-16 | 5 | CHE DU HOUX | 6 | 113 | 2500 | 182500€ | 1615€ |
2020-10-27 | 10 | RTE DE SAINT BIEZ EN BELIN | 6 | 113 | 500 | 178000€ | 1575€ |
2020-10-30 | 5074 | LA GUERAUDIERE | 6 | 171 | 0 | 206000€ | 1205€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE SAINT OUEN EN BELIN | 3 | 70 | 500 | 138500€ | 1979€ |
2022-10-28 | 5166 | LE PETIT BOIS | 6 | 90 | 1720 | 148572€ | 1651€ |
2020-01-03 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-29 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2022-04-04 | 5084 | LE GRAND SABLON | 3 | 80 | 1010 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-19 | 5007 | LE BENARDIER | 2 | 53 | 1026 | 62000€ | 1170€ |
2022-09-08 | 3 | CHE DE L ORGERIE | 5 | 130 | 55 | 320000€ | 2462€ |
2022-02-10 | 5065 | LE PETIT PLESSIS | 3 | 105 | 892 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-01 | 5066 | LE PETIT PLESSIS | 3 | 60 | 389 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-04 | 5093 | LA GUIGNOCHERE | 6 | 256 | 857 | 320000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 5092 | LA GUIGNOCHERE | 2 | 94 | 809 | 114880€ | 1222€ |
2023-02-24 | 5122 | LA RUAUTE | 5 | 142 | 1530 | 300000€ | 2113€ |
2021-01-21 | 5113 | LA GOURDINIERE | 2 | 66 | 1295 | 90000€ | 1364€ |
2020-10-21 | 5211 | VERGER DE LA HEULIERE | 7 | 175 | 2479 | 313000€ | 1789€ |
2019-06-05 | 5183 | LA SAPINIERE DE LA SUZE | 6 | 103 | 3007 | 120000€ | 1165€ |
2021-07-16 | 5079 | LE MINERAI | 4 | 80 | 3882 | 125500€ | 1569€ |
2022-05-27 | 2 | CHE DU MINERAI | 2 | 35 | 2702 | 44000€ | 1257€ |
2020-10-14 | 5080 | VERGER DE LA HEULIERE | 4 | 58 | 1083 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-13 | 5040 | LA BRUYERE | 3 | 120 | 415 | 180000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 3 | CHE DES PORTES | 3 | 86 | 956 | 265000€ | 3081€ |
2020-10-27 | 5738 | LE MAS DES PINS | 3 | 62 | 2438 | 110000€ | 1774€ |
2019-08-29 | 5232 | LE CARREAU | 5 | 141 | 1097 | 150000€ | 1064€ |
2022-11-26 | 5037 | LA BRIOLETTE | 5 | 129 | 941 | 220000€ | 1705€ |
2021-02-22 | 5215 | LA HEULIERE | 6 | 175 | 2053 | 220000€ | 1257€ |
2023-01-21 | 1620 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 54 | 2144 | 80000€ | 1481€ |
2022-07-13 | 345 | RTE DE L'HEUCHERAIE | 3 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2021-09-13 | 0 | PRE DU PATIS | 4 | 81 | 500 | 202000€ | 2494€ |
2020-11-30 | 5164 | LE PETIT SAPIN | 2 | 85 | 2540 | 39000€ | 459€ |
2020-09-02 | 5080 | LA NOUVELLE CHOUANNE | 5 | 176 | 1782 | 165000€ | 938€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DU MANS | 6 | 170 | 7081 | 67000€ | 394€ |
2022-07-18 | 5016 | LANDE DE LA CHOUANNE | 3 | 36 | 853 | 300000€ | 8333€ |
2021-01-28 | 0 | LE MOULIN DU BOIS | 6 | 118 | 500 | 238000€ | 2017€ |
2019-10-31 | 5134 | LA PIECE DE L AIRE | 4 | 109 | 530 | 173000€ | 1587€ |
2020-10-23 | 5995 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 72 | 1500 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-01 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 50000€ | 1042€ |
2022-05-18 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 85000€ | 1771€ |
2022-06-02 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 213000€ | 2029€ |
2022-10-27 | 5112 | SAPINIERE DES PICOISEAUX | 6 | 180 | 6094 | 150000€ | 833€ |
2019-10-18 | 49 | CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE | 5 | 158 | 1059 | 205000€ | 1297€ |
2021-07-30 | 5117 | LE BORDAGE | 3 | 60 | 1090 | 191000€ | 3183€ |
2023-06-12 | 210 | CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE | 5 | 116 | 614 | 187000€ | 1612€ |
2020-09-02 | 394 | RTE DU LUDE | 3 | 93 | 100 | 110000€ | 1183€ |
2020-02-20 | 5240 | LES PETITES GROUAS | 2 | 73 | 912 | 73000€ | 1000€ |
2022-09-12 | 4 | RTE DE LA MAINTRAIE | 5 | 135 | 1935 | 108000€ | 800€ |
2021-07-29 | 5207 | LA GLOTTIERE | 4 | 107 | 172 | 135000€ | 1262€ |
2020-08-12 | 4 | RTE DU PONT | 8 | 169 | 1000 | 205000€ | 1213€ |
2022-05-10 | 5963 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 88 | 500 | 159000€ | 1807€ |
2021-12-14 | 5962 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 64 | 1016 | 118000€ | 1844€ |
2022-09-02 | 1001 | RTE DE LA PILTIERE | 4 | 97 | 1361 | 237000€ | 2443€ |
2021-06-02 | 1 | LOT LES HAUTES PORTES | 5 | 89 | 1250 | 136000€ | 1528€ |
2022-12-15 | 22 | RTE DU PONT | 5 | 140 | 2078 | 335360€ | 2395€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE LA BELINE | 5 | 112 | 482 | 220000€ | 1964€ |
2023-02-06 | 5106 | LES ARDRIERS | 3 | 56 | 691 | 120000€ | 2143€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DE LA BELINE | 4 | 76 | 560 | 82000€ | 1079€ |